广西梧州市藤县老城区2宗学区房土地出让

项目联系人：张经理（15599123770）

一、城市概况

藤县隶属于广西壮族自治区梧州市，位于广西省东部。藤县下辖15个镇、2个乡，辖区内共有25个少数名族，县城建成区面积25平方公里。毗邻粤港澳，经南梧公路距梧州市区50公里，距南宁市区300公里，距广州市区270公里。

人口情况：年末全县户籍总人口109.57万人，其中城镇人口为42.79万人，占总人口的比重为39.05%。

二、地块介绍

地块一：面积61亩，起拍价251万/亩，容积率 3.0，建筑限高60米，商业比10%；

地块二：面积91亩，起拍价250万/亩，容积率 3.3，建筑限高80米，商业比6%；

三、区位优势

1、藤县老城区核心地块，位于田寮大道西侧。

2、地块东南向新建的杉花根大桥是按城市主干路标准设计，双向四车道，主线路基宽21米。相较于藤县原有的双向两车道藤州大桥，将分流大部分人车流量。现已全线通车，大大缓解滕州大桥人车流量的压力，且为未来城区向南发展打下基础。

3、通往杉花根大桥配套的延长线田寮大道全长1.8公里，道路等级为城市主干路，双向六车道，主线道路宽36米。直接拉开了城市架构。 

4、地块地处藤县老城区，东面紧邻藤县新建的中医医院，距离核心商业圈不到1公里，范围内有医疗、幼儿园至高中教育、休闲娱乐一应俱全，生活条件十分完善。

5、地块南面坐拥大面积天然绿地，是天然氧吧，给周边居民提供了一个良好的生活环境。

6、驱车10分钟即可到达藤县高铁站通达四面八方，三十分钟内即可到达藤县新修机场，出行、归乡之便利不言而喻。